• <style id="6w88b"></style>
    <sub id="6w88b"></sub><bdo id="6w88b"></bdo>
    <thead id="6w88b"><rt id="6w88b"></rt></thead>
    • 

    <var id="6w88b"></var>
        

          <big id="6w88b"><tbody id="6w88b"></tbody></big>
          
永久免费看一区二区看片,国内精品国内精品自线在拍,极品嫩模高潮叫床,天天综合网天天综合色,欧美国产成人精品二区,未成满十八禁止免费网站1,日本欧洲亚洲高清在线,久久精品女人天堂av免费观看

          
  
           
    
  
          
  
           
    
   
    
          
      
           
        
         
          OA辦公系統(tǒng)
          
          CAAVISS系統(tǒng)
          
          CAAVOSS系統(tǒng)
          
                  		
      
          
    
          
              		
  
          
  
           
    
   
    
          

        
           
          首頁        關于開源 
                    資訊中心 
                    評估業(yè)務 
                    尊貴客戶 
                    經(jīng)典案例 
                    企業(yè)文化 
                    員工風采 
                    人力資源 
                    聯(lián)系我們 
            
        
          
      
          
              		
  
          
  
           
     
      
      
      
      
      
      
    
  
          
  
           
     
  
          
  
           
    
      
          
        
           
           
            
          
              
           
                
                政策法規(guī)
                當前位置：網(wǎng)站首頁 — 資訊中心 — 政策法規(guī) 
              
          			  
              
           
                
              
          
              
           
                
              
          			  
              
           
                
              
          
              
           
                 
                  
                  
          
                    
           
                      
                      關于促進全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見
          
                                  		
                      
                    
          
                    
           
                      
                       
                        
          
                          
           
                            
                          
          
                        
          
                                		
                      
                    
          
                    
           
                      
                       
                        
          
                          
           
                            時間：2014年10月08日 
                                 URL：http://www.yxzhonghao.cn         點擊次數(shù)：2676            
                          
          
                        
          
                                		
                      
                    
          
                    
           
                      
                       
                      
                    
          
                    
           
                      
                       
                        
                      
                      
                    
          
                    
           
                      
                       
                        
          
                          
           
                            河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳
          　　河南省發(fā)展和改革委員會
          　　河南省國土資源廳
          　　中國人民銀行鄭州中心支行
          　　中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局
          　　關于促進全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見
          　　關于促進全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見各市、縣人民政府，省人民政府各部門：
          　　　為進一步改善房地產市場調控，穩(wěn)定市場預期，貫徹落實中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》精神，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)省政府同意，結合我省實際,提出如下意見:
          　　　一、加大保障性住房建設力度
          　　　（一）加快保障性住房建設。各市、縣政府有關部門要按照國家要求，落實好相關優(yōu)惠政策。鼓勵各地積極探索建立民營資本、企業(yè)及非營利機構參與保障性住房建設和運營管理的體制機制，探索用政府投資平臺、基金等方式，收購部分中小戶型作為保障性住房房源，逐步擴大保障面,將外來務工人員住房困難問題列入保障范圍，切實解決我省城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問題，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
          　　　（二）加大棚戶區(qū)改造力度。各地要抓住機遇，加強組織領導，強化措施，確保完成年度目標任務。要積極采取貨幣補償安置方式，擴大居民選擇余地，提高安置效率，為“惠民生、穩(wěn)增長”提供支撐，促進經(jīng)濟平穩(wěn)增長和社會和諧發(fā)展。
          　　　（三）加大對保障性安居工程建設的金融支持。鼓勵銀行業(yè)金融機構按照風險可控、財務可持續(xù)的原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶區(qū)改造的貸款期限可延長至不超過25年。進一步發(fā)揮開發(fā)性金融對棚戶區(qū)改造支持作用；對地方政府統(tǒng)籌規(guī)劃棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設的安排，納入開發(fā)性金融支持范圍，提高資金使用效率。
          　　　二、支持住房合理消費需求
          　　　（四）積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構根據(jù)風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構應根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機構可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。
          　　　銀行業(yè)金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
          　　　（五）積極爭取增加貸款額度。銀行業(yè)金融機構在防范風險的前提下，合理配置信貸資源，支持資質良好、誠信經(jīng)營的房地產企業(yè)開發(fā)建設普通商品住房，積極支持有市場前景的在建、續(xù)建項目的合理融資需求。積極向資質高和市場信譽好的企業(yè)發(fā)放貸款，對于建設144平方米以下中小戶型、普通商品房項目，項目最低資本金按20%執(zhí)行，其他房地產開發(fā)項目的最低資本金比例為30%。
          　　　（六）鼓勵支持房地產信貸。各市、縣政府對積極支持保障性住房和房地產信貸的銀行，在住房公積金、住房維修資金存儲方面可優(yōu)先支持。
          　　　（七）降低和減免住房交易有關稅費。對家庭購買首套面積在90平方米以下（含90平方米）住房的，契稅按1%稅率征收；對面積在90-144平方米（不含90平方米）的，積極研究契稅優(yōu)惠政策。個人轉讓購買超過5年（含5年）的普通商品房，免征營業(yè)稅，個人購買房屋時間按房屋買賣合同訂立時間為準。
          　　　三、充分發(fā)揮住房公積金作用
          　　　（八）提高住房公積金貸款額度。各地住房公積金管理委員會要根據(jù)當?shù)刈》績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務發(fā)展狀況，適度提高住房公積金貸款額度。逐步將建立穩(wěn)定勞動關系的農民工納入住房公積金制度覆蓋范圍，對農民工購房、租房給予支持。
          　　　（九）放寬住房公積金貸款條件。職工連續(xù)正常繳存6個月（含）以上，可申請住房公積金貸款購房。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例可以不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例可以不低于30%。對購買首套房屋的認定以房管局提供的繳存職工申請家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準。符合低保、低收入、特困標準的職工，可申請個人住房公積金貸款貼息。
          　　　（十）增加住房公積金貸款品種。鼓勵支持有條件的地區(qū)積極開展個人住房組合貸款業(yè)務，積極探索開展公積金異地貸款，以緩解繳存職工購房資金不足的壓力。在確保資金安全的前提下，為繳存職工提供較多的資金政策支持。
          　　　四、完善住房和土地供應機制
          　　　(十一)抓好住房用地供應。各地要進一步做好住房用地征收和供應工作，根據(jù)商品住房用地供需情況科學編制年度住房用地供應計劃，保持合理、穩(wěn)定的住房用地供應規(guī)模。各市、縣要根據(jù)當?shù)厣唐纷》繋齑媪亢褪袌龉┣笞兓闆r，因地制宜，合理確定商品住宅用地供應量。對于商品住房供應不足的市、縣，原則上下一年度住房用地供應計劃總量可以適當放寬到上年度實際供應量的120-150%；對于商品住房庫存量較大，按今年月均銷售量計算，消化庫存期限超過24個月的市、縣，要適度減少商品住房用地供應量。加強對已供住房用地的監(jiān)管工作，嚴格督促按合同約定條件建設，及時發(fā)現(xiàn)處置閑置土地，打擊違法轉讓土地行為。
          　　　(十二)完善住房供應結構。根據(jù)當?shù)厥袌龉┣箨P系，在房地產項目建設中，對套型建筑面積比例全部放開，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。在優(yōu)先滿足首次置業(yè)的中小戶型普通商品住房需求的原則下，支持企業(yè)建設各類滿足市場需求的商品房。鼓勵進城經(jīng)商、務工的農業(yè)轉移人口和有條件的農村群眾在城鎮(zhèn)購買商品住房。
          　　（十三）積極培育發(fā)展房屋租賃市場。發(fā)揮房屋買賣市場和房屋租賃市場的雙輪驅動作用，鼓勵基金或民間資本進入房屋租賃市場，通過成立專業(yè)房屋租賃機構，開展房屋租賃專業(yè)化、規(guī)模化經(jīng)營。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)建設、經(jīng)營租賃型普通商品房；鼓勵大型房地產經(jīng)紀機構開展房屋租賃托管業(yè)務。政府有關部門在立項、報批、建設、經(jīng)營、稅收等方面給予一定的優(yōu)惠政策。鼓勵社會公眾出租自有房屋，盤活租賃市場，形成新商品住房、二手房與租賃房三者的良性協(xié)調發(fā)展。
          　　　五、優(yōu)化市場發(fā)展環(huán)境
          　　　（十四）進一步提高服務水平。各政府部門要簡化行政審批環(huán)節(jié)，簡化辦事程序，縮短審批時限，實行一站式服務，進一步清理取消不合理收費項目。文物、環(huán)保部門對房地產開發(fā)項目工作要提前做好文物勘探和環(huán)境評估工作，確保項目按時開工建設。供電、供氣、供水、通信等行業(yè)對保障性住房和房地產項目配套設施建設，要積極主動配合，實施跟蹤服務，依法規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為。
          　　　（十五）支持房地產企業(yè)優(yōu)化重組。引導有資信實力和品牌優(yōu)勢的房地產企業(yè)，通過兼并、收購、重組等方式形成競爭力強的大型企業(yè)和企業(yè)集團，對具備轉讓條件的開發(fā)項目，允許企業(yè)以投資、入股或轉讓方式進行合作，鼓勵規(guī)模化開發(fā)和集團化運作，支持企業(yè)跨區(qū)域、多元化和品牌經(jīng)營。對房地產企業(yè)適應市場變化，在不變更容積率、建筑密度等指標，并滿足公共配套設施的情況下作出的戶型調整，規(guī)劃部門應予以審批。
          　　　（十六）改革工程建設項目招標投標監(jiān)管方式。除國有資金投資的房地產項目外，其它房地產項目可以由建設單位自主選擇招標發(fā)包或直接發(fā)包，建設單位要依法將工程發(fā)包給具有相應資質等級的勘察設計、施工、監(jiān)理等單位,并承擔相應的責任。要依法辦理質量安全監(jiān)督、建筑工程施工許可等手續(xù),確保工程建設項目合法合規(guī)。
          　　　（十七）加強商品房預售監(jiān)管。商品房預售許可條件中“投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期”界定為：低層和多層（即六層及以下）建筑主體施工形象進度達到地面二層，中高層（即七層至九層）建筑主體施工形象進度達到地面三層，高層（十層及以上）建筑主體施工形象進度達到地面四層及以上。對符合預售條件的項目，要及時發(fā)放預售許可證。
          　　　（十八）強化合同意識。嚴格履行商品房買賣合同，支持房地產企業(yè)適應市場形勢作出價格調整。對出現(xiàn)合同糾紛問題，地方政府和有關部門要依法處理，維護社會穩(wěn)定。
          　　　六、加強市場分析監(jiān)測
          　　　（十九）建立房地產市場監(jiān)測機制。穩(wěn)定房地產市場發(fā)展由省級人民政府負總責，城市人民政府抓落實。各地政府要在國家和省統(tǒng)一政策指導下，根據(jù)權責一致要求，因地、因時施策，科學主動作為，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。各級房管、發(fā)展改革、財政、國土、統(tǒng)計、稅務、金融等部門要加強對房地產市場運行情況及發(fā)展趨勢的分析研究，定期公布土地供應、住房供應和房價變動等情況，及時準確發(fā)布市場供求信息，完善房地產市場風險預警機制，市場庫存壓力大的市、縣要及時制定風險應對預案，及早有效化解市場風險。
          　　　（二十）加強輿論正確引導。加強對房地產市場調控政策宣傳，引導媒體全面、客觀、公正報道房地產市場情況，正確引導住房消費，穩(wěn)定市場預期。
          　　　本《若干意見》自下發(fā)之日起施行，各市、縣可結合當?shù)貙嶋H，研究制定促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的具體措施。
                                                                        2014年9月30日          		
                          
          
                        
          
                                		
                      
                    
          
                    
           
                      
                           來源：河南開源
                      
                    
          
                  
          
                          		
              
          
            
          
                    		
        
          
      
          
              		
  
          
        
           
          
        
          
	
                     
    
        
          
	
           
          
        
          

           
        

          
  
               
  
    
          
      
           
        
      
          
    
          
    
          
      
           
           Copyright：2008-2025  河南開源房地產資產評估咨詢有限公司
          
            總部熱線：0371-55337689  豫ICP備10016783號  E-mail：hnkypg@126.com
          
            公司地址：鄭州市金水區(qū)經(jīng)六路26號豫發(fā)大廈B座407室（經(jīng)六路與緯一路交叉口東南角）          		
                
		掃描二維碼
          
          關注河南開源評估
          官方微信          		
      
          
    
          
    
          
      
          
         
      
          
    
          
            		
  
          

          



主站蜘蛛池模板：
亚洲人成人无码网www国产|
人人做人人爽久久久精品|
国产高欧美性情一线在线|
日韩人妻中文无码一区二区三区|
亚洲欧美精品一中文字幕|
国产情侣真实露脸在线|
亚洲日韩精品无码专区网站|
欧美日韩免费专区在线|
午夜免费无码福利视频麻豆|
天堂…在线最新版资源|
亚洲国产香蕉碰碰人人|
欧美野外疯狂做受xxxx高潮|
亚洲天堂男人影院|
国产欧美va欧美va香蕉在线观看|
国产国语毛片在线看国产|
亚洲欧美日本久久综合网站|
国产麻豆精品乱码一区|
日韩精品欧美在线视频在线|
成 人 网 站国产免费观看|
亚洲成a人片在线观看无码专区|
国产成人一区二区精品视频|
国产又黄又刺激又高潮的网站|
国产老熟女伦老熟妇视频|
久久午夜无码鲁丝片午夜精品|
成人内射国产免费观看|
99久久精品费精品国产一区二|
在线播放国产麻豆va剧情|
国产在不卡免费一区二区三|
精品毛片乱码1区2区3区|
人妻激情偷乱视频一区二区三区|
男女18禁啪啪无遮挡|
亚洲区少妇熟女专区|
午夜伦情电午夜伦情电影|
嫩草国产福利视频一区二区|
精品国产福利久久久|
法国少妇xxxx做受|
激情按摩系列片aaaa|
国产在视频精品线观看|
日本老肥婆bbbwbbbwzr|
亚洲成a人片在线观看国产|
国产成人av在线影院无毒|